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订立合同时如何避免风险
添加日期:2014-5-7 14:46:06   阅读次数:

来源:互联网

    一、争取合同的起草权

  一般来讲,合同由谁起草,谁就掌握主动权。起草一方的主动性在于可以根据双方协商的内容,认真考虑写入合同中的每一条款,斟酌选用对己方有利的措词,更好地考虑和保护自己的利益。
 

  二、认真审核签约对象的主体资格和资信能力

  当前,一些不法单位和个人利用经济合同进行违法犯罪的现象时有发生。为防范欺诈行为,减少交易风险,必须认真审查对方的主体资格、履约能力、信用情况等。首先要查看对方的营业执照和企业参加年检的证明资料,了解其经营范围,以及对方的资金、信用,经营情况,其项目是否合法等。同时也要审查签约人的资格,查看对方提交的法人开具的正式书面授权证明,了解对方的合法身份和权限范围,以确保合同的合法性和时效性。对于标的额较大的交易,还应到工商、税务、银行等单位调查对方当事人的资信能力。
 

  三、合同名称与合同内容要一致

  在订立合同时,为了避免合同履行和适用法律条款可能产生的不必要的争议,在合同订立时要注意合同名称与合同内容的一致性。
 

  四、注意价款支付及其方式

  市场经济下的企业追求的是经营效益。为了预防经营风险,首先,最好在合同中采用先付款后发货的方式。这样,经营风险会转移至需方,供方的风险就降低甚至不存在。但这种方式需方一般不会同意。其次,采用先交部分定金方式,减少供方风险。合同中一般应注明:交付定金之日起,合同生效。第三,如果确需采用先交货后付款方式,则需注意把握好需方的整体实力、信誉度、付款时间的长短及手续交接等。第四,要注意列明每项商品的单价。在标的是多类商品的合同中,必须明确具体每种商品的单价,避免合同部分履行后发生争议时难以确定尚未履行的部分商品的价款。
 

  五、用词要严谨

  签订合同不仅要做到字斟句酌、反复推敲,不要在合同中用含糊不清,模棱两可的词句或多义词,而且要注意合同的条款有无重复,或者前后是否自相矛盾,以免使对方钻了空子。
 

  六、明确规定双方应承担的义务、违约的责任

  订立合同时,不仅要规定合同双方交易的主要条款,还需要明确双方各自应尽的责任和义务,尤其是违约应承担的责任。合同条款必须准确写明一方违约后的违约金和赔偿金的数额或计算方法,利于发生争议后迅速确定违约和赔偿的金额。
 

  七、注意定金与“订金”的区别

  定金是债的一种担保方式,合同法规定当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金具有惩罚性,在合同法上称为定金罚则。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。而“订金”在法律上被认定为预付款,不具有担保功能。
 

  八、合同条款必须对等

  合同法明确规定当事人应当遵循公平原则确定双方的权利义务,一方享受权利,必须承担义务,合同条款的对等性是公平原则的重要内容。
 

  九、约定合同纠纷的解决方式和诉讼管辖地要明确具体

  在合同中一般约定,若本合同发生纠纷,双方应协商解决,协商不成,通过诉讼(仲裁)方式解决。若选择仲裁方式解决合同纠纷,应当写明具体的名称,如深圳仲裁委员会。如果没有写具体名称,发生纠纷后只能由当事人协商签订补充协议予以明确,协商不成原仲裁协议或合同仲裁条款无效。若选择诉讼方式解决合同纠纷,应尽量选择已方所在地法院管辖,若对方不同意,可改为双方所在地法院均可管辖,尽量不要选择对方所在地法院管辖。在选择管辖法院时还应注意协议管辖不得违反级别管辖与专属管辖。
 

  十、充分重视法律专业人员的利用

  订立合同是一件技术要求高、风险也很大的经营行为,无论对于合同的效力,还是履约能力或陷阱条款,公司法人及经营者都因可能缺乏经验而难以准确进行把握。只有充分借助法律专业人员的作用,才能更好地预防合同纠纷。如让法律专业人员参与合同的签订,或委托公证、鉴证机关进行公证或鉴证,当然最直接也最普遍的是聘请律师进行咨询解决或向公司常年法律顾问求助。
 

  综上所述,在订立合同时为了防范合同欺诈,预防合同纠纷的发生,我们必须要注意合同细节,整体把握合同内容。但愿上述分析能帮助您签订无可挑剔的合同,让您在交易过程中降低风险。
 
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